最近小茹姐姐發(fā)現(xiàn)，寧波10月份商品房銷量創(chuàng)下今年新高。相信很多朋友都很感興趣。所以今天，我就帶大家了解一下寧波10月商品房銷量創(chuàng)今年新高的詳細(xì)情況。然后小茹姐姐會(huì)給大家講一些具體的問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。

10月，寧波市區(qū)新增14棟可售建筑上線。其中商品住宅9棟，其中鄞州區(qū)4棟，江東區(qū)4棟，北侖區(qū)、梅山保稅港區(qū)1棟。

根據(jù)市區(qū)商品房銷售總額的區(qū)域分布分析，本月鄞州區(qū)成交量最高，占總成交量的32.42%。其他區(qū)域成交量如下：江東區(qū)占32.12%，江北區(qū)占8.94%，鎮(zhèn)海區(qū)占6.63%，北侖區(qū)占5.73%，高新區(qū)占5.06%，海曙區(qū)占3.75%，江北北區(qū)占2.76%。

(資料圖片)

寧波10月商品房銷量創(chuàng)今年新高。

10月份，寧波市二手房累計(jì)成交1903套，較上月減少279套，其中三區(qū)成交907套，鄞州成交443套，北侖成交302套，鎮(zhèn)海成交251套。

根據(jù)市區(qū)二手房成交總額的區(qū)域分布分析，鄞州區(qū)占30.65%，江東區(qū)占20.88%，海曙區(qū)占16.25%，江北區(qū)占13.2%，北侖區(qū)占10.69%，鎮(zhèn)海區(qū)占8.33%。

成交價(jià)格沒有大的波動(dòng)。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，10月寧波新建住宅均價(jià)為12723元/平方米，為年內(nèi)最低。也是自2010年4月17日“新中國(guó)十條”啟動(dòng)以來(lái)的最低價(jià)，被稱為“史上最嚴(yán)樓市”。環(huán)比增幅今年第六次為負(fù)，為1.02%。

最近幾個(gè)月，取消“限購(gòu)”、放松“限貸”等一系列利好條件相繼到來(lái)。受此影響，寧波樓市成交量明顯增加。據(jù)住房交易中心統(tǒng)計(jì)，8月份城市商品房簽約量達(dá)到3970套，9月份達(dá)到2922套，而10月份的4123套銷量再次刷新銷售紀(jì)錄，成為今年以來(lái)最高。

營(yíng)業(yè)額的增加是否意味著交易價(jià)格的增加？“百城指數(shù)”顯示，今年8月寧波新建住宅均價(jià)較上月下降1.53%，9月小幅上漲0.07%，10月下降1.02%。采訪中，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寧波樓市庫(kù)存目前沒有下降，新增量也相當(dāng)大。在這種環(huán)境下，年底很多開發(fā)商都需要沖業(yè)績(jī)，回籠資金。在今年接下來(lái)的一段時(shí)間里，樓市價(jià)格反彈的可能性很小。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月將有沂河縣、江灣市、江山萬(wàn)里、齊靜李金元、寧波盛達(dá)等14個(gè)樓盤。