河翠云筑人才共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策

(一)不動產(chǎn)登記

(相關(guān)資料圖)

人才購房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證上記載不動產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)、購房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內(nèi)容。

(二)使用責(zé)任

人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，人才購房家庭應(yīng)當(dāng)按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并承擔(dān)整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及使用過程中的全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購房屋專項維修資金。

(三)違規(guī)責(zé)任

人才購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，上城區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房：

1.已簽訂購房合同未交付房源的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同;

2.已交付房源的，由上城區(qū)住建局通知其限期騰退，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同;逾期未騰退的，責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時政府份額的增購價格增購政府份額(未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行)，并就已購份額按上述價格補(bǔ)繳差價款。

(四)失信懲戒

人才購房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。