【資料圖】

觀點網訊：6月1日，北京出讓4宗涉宅地。其中中海以底價28.3億元競得石景山衙門口713地塊，住宅樓面價約5.13萬元/㎡。

據悉，該地塊為石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目，土地面積約2.62萬㎡，建筑規模約7.87萬㎡，用地性質為F1住宅混合公建用地，控高60米，容積率約為3.0。根據出讓條件，競得人需建設地上建筑規模約350㎡社區管理服務用房一處、地上建筑規模約1000㎡托老所和老年活動站一處、地上建筑規模約200㎡社區助殘服務中心一處，以及地上建筑規模約1450㎡社區文化設施一處，累計配建面積約3000㎡。

地塊西側為西五環，可連通京昆線、蓮石東路，出行便捷。北側還有北京愛樂實驗小學、景山學校（遠洋分校）等教育資源；南側有北京園博園，經儀公園、天元公園等生態資源；周邊還有石景山婦幼保健院、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院等醫療配套。

樓盤項目方面，地塊南側的中海學仕里此前加推最后一棟79㎡三居房源，東南側的北京城建·龍樾天元日前也加推了最后一棟樓，正在進行意向登記，戶型均為128㎡精裝四居，都是售罄倒計時。北側的長安悅璽還有部分97-173㎡三至四居在售，均價約7.95萬/㎡。